Plus avantageuse que la loi Besson, la loi Robien favorise fortement l'investissement immobilier en permettant à l'investisseur de déduire fiscalement de ses revenus jusqu'à 65% du montant de son acquisition, tout en étant en phase avec les réalités économiques d'un marché locatif  très dynamique.

Le nouveau dispositif en faveur de l'investissement locatif proposé par Gilles de Robien vise à redonner de l'oxygène dans certaines zones où les locataires rencontrent toujours plus de difficultés à se loger.

Ce nouveau dispositif est applicable depuis Avril 2003.

Les logements concernés sont les logements neufs situés en France, loués nus à titre de résidence principale.

Contrairement à la loi Besson, il est possible de loger ascendants et descendants, à condition qu’ils ne relèvent pas du même foyer fiscal.

Les avantages fiscaux n'ont pas évolué depuis la loi Besson.

Enfin, ce dispositif a cessé de fonctionner au 31/08/2006 suite à la mise en place de la loi Borloo.